Módulo 1. El derecho inmobiliario
La nueva Ley 12/ 2023 de 24 de mayo, de derecho a la vivienda, modifica la Ley del Suelo en el apartado de reserva de suelo para vivienda sujeta a un régimen de protección pública que al menos permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de superficie o la concesión administrativa.
Módulo 2. Derecho de la propiedad y derechos reales
Módulo 3. La contratación inmobiliaria
Recoge la documentación a aportar al firmar el contrato de compraventa, cuando la vivienda ya estuviera finalizada, así como los principios que rigen la vivienda protegida, conforme la Ley 12/2023, de 24 de mayo.
Módulo 4. Arrendamientos urbanos
Se recogen las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo en aspectos relacionados con:
-El régimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de dicha Ley
-Los plazos de prórroga obligatoria y prórroga extraordinaria del contrato de arrendamiento
-Las denominadas zonas de mercado residencial tensionado
-Actualiza la figura de los grandes tenedores de vivienda
-Indica la información mínima en las operaciones de compra o arrendamiento de vivienda en oferta antes de la formalización y entrega de cualquier cantidad a cuenta
-El pago por medios electrónicos, como regla general, dentro de las obligaciones del arrendatario
Módulo 5. La promoción inmobiliaria
Recoge los diversos tipos de protección en las viviendas: La actual Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda en su Título II recoge los aspectos fundamentales de la actuación pública en materia de vivienda, precisando algunos principios vinculados a la ordenación territorial y urbanística y regulando las herramientas básicas de la planificación estatal en esta materia, con plena salvaguarda de la competencia autonómica.
Articula las políticas de planificación y programación públicas, sobre dos tipos de categoría de vivienda protegida: vivienda social y vivienda de precio limitado.
Módulo 6. La promoción inmobiliaria (II)
Módulo 7. Financiación operaciones inmobiliarias
Módulo 8. Fiscalidad operaciones inmobiliarias
En el IRPF para el arrendador, existe una reducción del 60% del rendimiento neto generados por el arrendamiento de inmuebles destinados a viviendas, no así en el arrendamiento de locales u otros bienes inmobiliarios, siempre que los contratos de arrendamiento de vivienda estén celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La Ley 12/ 2023 de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda en su disposición final tercera, faculta a los Ayuntamientos a exigir un recargo de hasta el 50 por ciento de la cuota líquida del impuesto en los inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente. El recargo podrá ser de hasta el 100 por ciento de la cuota líquida del impuesto cuando el periodo de desocupación sea superior a tres años, pudiendo modularse en función del periodo de tiempo de desocupación.
Módulo 10. Intermediación inmobiliaria
En la nueva Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, se reseña que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato se imponen al arrendador, con independencia de que sea persona física o jurídica.
Hasta ahora esos gastos, cuando el arrendador era persona física, las partes podían pactar que fueran a cargo del inquilino.
Módulo 11. La propiedad horizontal. Las comunidades de propietarios
Módulo 12. Responsabilidades del promotor. La disciplina urbanística
