Curso Online de Derecho Inmobiliario

Se trata de un curso transversal y eminentemente práctico con encaje en las distintas fases del negocio inmobiliario, recogiendo tanto el derecho público como el privado, incluyendo por ello el derecho civil, administrativo, tributario y registral, estando orientado preferentemente a directivos, empleados de empresas inmobiliarias, constructoras y de agencias de intermediación, a estudiantes y profesionales del ámbito del derecho inmobiliario.  

El presente curso contempla todas las fases de la actividad inmobiliaria: desarrollo urbanístico con la solicitud de licencia municipal de obras,  proyecto del arquitecto, el contrato de ejecución de obra con el constructor, la propia construcción del edificio o activo urbanístico, la comercialización de los bienes inmobiliarios por la propia empresa o intermediación inmobiliaria, que incluye el documento de arras, el contrato de compraventa con los clientes, y finaliza con el otorgamiento de escritura pública y posterior inscripción en el Catastro y en el Registro de la Propiedad. Una vez finalizada la promoción y construcción del activo inmobiliario, los agentes actores siguen teniendo responsabilidad durante un tiempo determinado. 

PVP: 1.000€ + IVA

200€ + IVA al mes si pagas en 5 plazos sin intereses

- CURSO BONIFICABLE POR FUNDAE.*
- GESTIONAMOS LA BONIFICACIÓN SIN COSTE PARA TI.

- CONVOCATORIAS DE AGOSTO Y SEPTIEMBRE DISPONIBLES.**

*Siempre que cumpla los requisitos exigidos por FUNDAE y falten al menos 7 días laborales para la fecha de inicio del curso

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Si deseas empezar a partir de septiembre, deja ya reservada tu plaza y comienza a pagar cuando inicies el curso, bien en un sólo pago o aplazado, dependiendo de la duración del curso. Sólo tienes que marcar la casilla Comienzo en septiembre en el formulario de la derecha.

Módulo 1. El derecho inmobiliario

La nueva Ley 12/ 2023 de 24 de mayo, de derecho a la vivienda, modifica la Ley del Suelo en el apartado de reserva de suelo para vivienda sujeta a un régimen de protección pública que al menos permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el derecho de superficie o la concesión administrativa.

Módulo 2. Derecho de la propiedad y derechos reales

Módulo 3. La contratación inmobiliaria

Recoge la documentación a aportar al firmar el contrato de compraventa, cuando la vivienda ya estuviera finalizada, así como los principios que rigen la vivienda protegida, conforme la Ley 12/2023, de 24 de mayo.

Módulo 4. Arrendamientos urbanos

 Se recogen las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023, de 24 de mayo en aspectos relacionados con:

 -El régimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de dicha Ley

 -Los plazos de prórroga obligatoria y prórroga extraordinaria del contrato de arrendamiento 

 -Las denominadas zonas de mercado residencial tensionado

 -Actualiza la figura de los grandes tenedores de vivienda

 -Indica la información mínima  en las operaciones de compra o  arrendamiento de vivienda en oferta antes de la formalización y entrega de cualquier cantidad a cuenta

 -El pago por medios electrónicos, como regla general, dentro de las obligaciones del arrendatario

Módulo 5. La promoción inmobiliaria

Recoge los diversos tipos  de protección en las viviendas: La actual Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda en su Título II recoge los aspectos fundamentales de la actuación pública en materia de vivienda, precisando algunos principios vinculados a la ordenación territorial y urbanística y regulando las herramientas básicas de la planificación estatal en esta materia, con plena salvaguarda de la competencia autonómica. 

Articula las políticas de planificación y programación públicas, sobre dos tipos de categoría de vivienda protegida: vivienda social y vivienda de precio limitado.

Modulo 6. La promoción inmobiliaria (II)

Módulo 7. Financiación operaciones inmobiliarias

Módulo 8. Fiscalidad operaciones inmobiliarias

En el IRPF para el arrendador, existe una reducción del 60% del rendimiento neto generados por el arrendamiento de inmuebles destinados a viviendas, no así en el arrendamiento de locales u otros bienes inmobiliarios, siempre que los contratos de arrendamiento de vivienda estén celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.

La Ley 12/ 2023 de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda en su disposición final tercera, faculta a los Ayuntamientos a exigir un recargo de hasta el 50 por ciento de  la cuota líquida del impuesto en los inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente. El recargo podrá ser de hasta el 100 por ciento de la cuota líquida del impuesto cuando el periodo de desocupación sea superior a tres años, pudiendo modularse en función  del periodo de tiempo de desocupación. 

Módulo 9. Derecho notarial y registral. El catastro

Módulo 10. Intermediación inmobiliaria

En la nueva Ley 12/ 2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, se reseña que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato se imponen al arrendador, con independencia de que sea persona física o jurídica. 

Hasta ahora esos gastos, cuando el arrendador era persona física, las partes podían pactar que fueran a cargo del inquilino.

Módulo 11. La propiedad horizontal. Las comunidades de propietarios

Módulo 12. Responsabilidades del promotor. La disciplina urbanística